Structured Advisory | Super Prime International

Full-Spectrum AdvisoryAssessoria

Structured Advisory
Across Every StageAssessoria Estruturada para Patrimônio Significativo

From single-asset acquisition to institutional portfolio strategy and specialist mandates. SPI provides structured, expert advice aligned entirely with your capital objectives.A SPI oferece orientação estruturada e especializada, alinhada exclusivamente com seus objetivos de capital.

Acquisition AdvisoryAssessoria de Aquisição

Buyer representation built on negotiation asymmetry, access control, and execution timing. On acquisition mandates, SPI acts exclusively for the buyer - never representing the counterparty.Representação do comprador baseada em assimetria de negociação, controle de acesso e timing de execução. Em mandatos de aquisição, a SPI atua exclusivamente pelo comprador - nunca representando a contraparte.

Off-Market SourcingBusca Off-Market

The most significant transactions rarely surface publicly. SPI’s network across prime London and Brazil generates access to mandates before - and instead of - open-market exposure. Discretion for both sides.As transações mais significativas raramente aparecem publicamente. A rede da SPI em Londres prime e no Brasil gera acesso a mandatos antes - e no lugar de - exposição no mercado aberto. Discrição para ambas as partes.

Negotiation & StructuringNegociação & Estruturação

Price is rarely the only variable. Terms, conditions, completion timelines, and structural arrangements can each represent six-figure differences in effective acquisition cost. We negotiate the whole picture.Preço raramente é a única variável. Termos, condições, prazos de conclusão e arranjos estruturais podem representar diferenças de seis dígitos no custo efetivo de aquisição. Negociamos o quadro completo.

Due Diligence Co-ordinationCoordenação de Due Diligence

Brazilian and international capital entering prime London requires a different approach from domestic buyers. Currency strategy, legal structure, and financing considerations are integral to the advisory from day one.Capital brasileiro e internacional entrando em Londres prime requer uma abordagem diferente de compradores domésticos. Estratégia cambial, estrutura jurídica e considerações de financiamento são parte integral da assessoria desde o primeiro dia.

Development & Off-PlanEmpreendimentos & Pré-Lançamento

Access to reserved allocations and pre-launch pricing across prime London developments. Detailed assessment of developer covenant, build quality, and realistic resale liquidity - before you commit.Acesso a alocações reservadas e preços de pré-lançamento em empreendimentos prime de Londres. Avaliação detalhada da solidez do incorporador, qualidade construtiva e liquidez realista de revenda - antes de qualquer compromisso.

Request Acquisition AdvisorySolicitar Assessoria de Aquisição

Portfolio StrategyEstratégia de Portfólio

Capital allocated into property is rarely a single decision. SPI advises at every stage of the portfolio lifecycle - from initial assembly through active management and structured exit. Whether you are building, optimising, or rotating capital, the advisory is calibrated to your timeline and return objectives.Capital alocado em imóveis raramente é uma decisão única. A SPI assessora em cada etapa do ciclo de vida do portfólio - da montagem inicial à gestão ativa e saída estruturada. Seja construindo, otimizando ou rotacionando capital, a assessoria é calibrada ao cronograma e aos objetivos de retorno.

Portfolio AssemblyMontagem de Portfólio

Strategic acquisition of multiple assets across prime London and Brazil. We identify opportunities that function as a coherent portfolio - complementary yield profiles, geographic spread, and exit sequencing designed from the outset. Bulk developer allocations available where terms are preferential.Aquisição estratégica de múltiplos ativos em Londres prime e no Brasil. Identificamos oportunidades que funcionam como um portfólio coerente - perfis de rendimento complementares, diversificação geográfica e sequência de saída projetada desde o início. Alocações em bloco de incorporadores disponíveis quando os termos são preferenciais.

PCL · Brazil · DevelopmentsPCL · Brasil · Empreendimentos

BTL Management AdvisoryAssessoria de Gestão BTL

Yield optimisation, tenant strategy, and asset-level decision-making for buy-to-let portfolios. We advise on rent positioning, lease structuring, refurbishment timing, and the ongoing calculus of hold versus dispose across individual assets within a portfolio.Otimização de rendimento, estratégia de inquilinos e tomada de decisão por ativo para portfólios buy-to-let. Assessoramos sobre posicionamento de aluguel, estruturação de contratos, timing de reforma e o cálculo contínuo de manter versus alienar ativos individuais dentro de um portfólio.

Yield · Tenant Strategy · Asset ManagementRendimento · Estratégia de Inquilinos · Gestão de Ativos

III

Capital RotationRotação de Capital

Markets move. Portfolios that were assembled under one set of assumptions periodically require rebalancing. SPI advises on opportunistic disposal of underperforming assets, redeployment into higher-conviction positions, and the timing of both. Cross-border rotation between London and Brazil included.Mercados se movem. Portfólios montados sob um conjunto de premissas periodicamente necessitam de rebalanceamento. A SPI assessora sobre alienação oportunista de ativos com desempenho inferior, realocação em posições de maior convicção e o timing de ambos. Rotação cross-border entre Londres e Brasil incluída.

Rebalancing · Timing · Cross-BorderRebalanceamento · Timing · Cross-Border

“Family offices periodically reach us with portfolios requiring discreet disposal - multiple assets, sometimes across jurisdictions, where a single co-ordinated approach protects both value and confidentiality. We build the buyer distribution, manage the process, and execute without open-market exposure.”“Family offices periodicamente nos procuram com portfólios que necessitam de alienação discreta - múltiplos ativos, às vezes em diferentes jurisdições, onde uma abordagem coordenada única protege tanto o valor quanto a confidencialidade. Construímos a distribuição de compradores, gerenciamos o processo e executamos sem exposição no mercado aberto.”

Rubens Brotto - Managing Director, Super Prime InternationalRubens Brotto - Diretor Executivo, Super Prime International

Buyer Distribution for Portfolio DisposalDistribuição de Compradores para Alienação de Portfólio

When a family office, fund, or high-net-worth vendor needs to move a portfolio quietly, the quality of the buyer network determines the outcome. SPI maintains active relationships with capital ready to move on the right opportunity - opportunistic buyers, counter-cyclical investors, and cross-border capital seeking PCL or Brazilian exposure.Quando um family office, fundo ou vendedor de alto patrimônio precisa movimentar um portfólio discretamente, a qualidade da rede de compradores determina o resultado. A SPI mantém relacionamentos ativos com capital pronto para agir na oportunidade certa - compradores oportunistas, investidores contracíclicos e capital cross-border buscando exposição em PCL ou Brasil.

Opportunistic CapitalCapital Oportunista

Buyers positioned for off-market transactions at scale. Comfortable with speed and minimal conditions. Typically looking for yield, reversionary potential, or geographic exposure.Compradores posicionados para transações off-market em escala. Confortáveis com velocidade e condições mínimas. Tipicamente buscando rendimento, potencial reversionário ou exposição geográfica.

Cross-Border InvestorsInvestidores Cross-Border

Brazilian, Middle Eastern, and Asian capital seeking PCL exposure. US and European capital rotating into Brazil. SPI bridges the access and due diligence gap for both directions.Capital brasileiro, do Oriente Médio e asiático buscando exposição em PCL. Capital americano e europeu rotacionando para o Brasil. A SPI conecta o acesso e preenche a lacuna de due diligence em ambas as direções.

Counter-Cyclical MandatesMandatos Contracíclicos

Institutional and family office capital that moves when others are cautious. Some of the most significant transactions happen quietly in markets that appear to be paused. We stay close to this capital.Capital institucional e de family offices que se move quando outros são cautelosos. Algumas das transações mais significativas acontecem discretamente em mercados que parecem estar parados. Mantemos proximidade com esse capital.

Developer Bulk AllocationAlocação em Bloco de Incorporadores

Pre-agreed block purchases from developers seeking certainty of sale on a tranche basis. Buyers receive preferential pricing; developers receive committed volume. SPI structures and intermediates both sides.Compras em bloco pré-acordadas de incorporadores buscando certeza de venda por tranche. Compradores recebem preços preferenciais; incorporadores recebem volume comprometido. A SPI estrutura e intermedia ambos os lados.

Discuss Portfolio StrategyDiscutir Estratégia de Portfólio Portfolio Disposal EnquiryConsulta de Alienação de Portfólio

03 - Specialist Mandates03 - Mandatos Especiais

Beyond ResidentialAlém do Residencial

Certain capital objectives require asset classes that residential advisory firms rarely speak credibly about. SPI has built active capability in specialist mandates - working with clients whose requirements extend beyond prime residential into institutional-grade alternative assets.Certos objetivos de capital requerem classes de ativos sobre as quais firmas de assessoria residencial raramente falam com credibilidade. A SPI construiu capacidade ativa em mandatos especiais - trabalhando com clientes cujas necessidades vão além do residencial prime para ativos alternativos de grau institucional.

Alternative AssetAtivo Alternativo

Data Centre MandatesMandatos de Data Centres

The intersection of real estate and digital infrastructure has created one of the most capital-intensive asset classes in Europe. SPI advises on site identification, acquisition structuring, and operator introductions for clients positioning in this sector. Mandates typically involve industrial or commercial conversion, power infrastructure requirements, and long-term institutional tenants.A interseção entre imóveis e infraestrutura digital criou uma das classes de ativos mais intensivas em capital na Europa. A SPI assessora na identificação de terrenos, estruturação de aquisições e introdução a operadores para clientes posicionados neste setor. Os mandatos tipicamente envolvem conversão industrial ou comercial, requisitos de infraestrutura elétrica e inquilinos institucionais de longo prazo.

Site IdentificationIdentificação de Terrenos Power CapacityCapacidade Elétrica Operator IntroductionIntrodução a Operadores Conversion AdvisoryAssessoria de Conversão

Growth SectorSetor de Crescimento

Self Storage

Self storage has consistently outperformed broader real estate across economic cycles. Demand is structural - driven by urbanisation, downsizing, and the growth of e-commerce logistics - rather than cyclical. SPI advises clients on acquisition of operating facilities, conversion mandates, and portfolio assembly across the UK and continental Europe, where the sector remains significantly undersupplied relative to the US and Australian markets.Self storage tem consistentemente superado o mercado imobiliário em geral ao longo dos ciclos econômicos. A demanda é estrutural - impulsionada pela urbanização, downsizing e o crescimento da logística de e-commerce - e não cíclica. A SPI assessora clientes na aquisição de instalações operacionais, mandatos de conversão e montagem de portfólio no Reino Unido e Europa continental, onde o setor permanece significativamente subofertado em relação aos mercados dos EUA e Austrália.

UK & EuropeReino Unido & Europa Operating FacilitiesInstalações Operacionais ConversionConversão Portfolio AssemblyMontagem de Portfólio

On specialist mandates: These engagements are handled on a case-by-case basis and are not publicly listed. If you have a specific requirement - whether an identified site, a capital allocation seeking the right asset class, or a mandate requiring discreet intermediation - the appropriate first step is a confidential conversation.Sobre mandatos especiais: Esses engajamentos são tratados caso a caso e não são listados publicamente. Havendo uma necessidade específica - seja um terreno identificado, uma alocação de capital buscando a classe de ativo certa, ou um mandato que requer intermediação discreta - o primeiro passo apropriado é uma conversa confidencial.

Discuss a Specialist MandateIniciar um Mandato Especial

Seller Advisory & DisposalAssessoria ao Vendedor & Alienação

A disposal handled correctly is as much a strategic exercise as an acquisition. Timing, presentation, channel selection, and buyer qualification each determine whether a transaction closes at the right price - or simply closes.Uma alienação conduzida corretamente é tanto um exercício estratégico quanto uma aquisição. Timing, apresentação, seleção de canal e qualificação do comprador determinam se uma transação fecha no preço certo - ou simplesmente fecha.

SPI advises sellers on the full disposal process: preparation, positioning, buyer approach, and negotiation. We work discreetly by default - open-market listing is an option, not an assumption.A SPI assessora vendedores em todo o processo de alienação: preparação, posicionamento, abordagem ao comprador e negociação. Trabalhamos discretamente por padrão - listagem no mercado aberto é uma opção, não uma premissa.

Private buyer approach before any public exposureAbordagem privada ao comprador antes de qualquer exposição pública
Presentation strategy calibrated to asset type and target buyer profileEstratégia de apresentação calibrada ao tipo de ativo e perfil do comprador-alvo
International marketing to Brazilian, Middle Eastern and Asian capital where relevantMarketing internacional para capital brasileiro, do Oriente Médio e asiático quando relevante
Portfolio disposal co-ordinated as a single process, not piecemealAlienação de portfólio coordenada como um processo único, não fragmentado
Completion management and professional network co-ordinationGestão de conclusão e coordenação de rede profissional

For vendors who have been previously advised by agents with inventory positions, SPI provides experienced disposal counsel - grounded in market evidence and focused entirely on achieving the best outcome for the seller.Para vendedores que foram previamente assessorados por agentes com posições de inventário, a SPI oferece orientação experiente em alienação - fundamentada em evidências de mercado e focada inteiramente em alcançar o melhor resultado para o vendedor.

Seller EnquiryConsulta do Vendedor

Portfolio DisposalAlienação de Portfólio

When the requirement is disposal of multiple assets - whether a BTL portfolio, a development tranche, or a family office rebalancing - the process requires a different approach from single-asset brokerage.Quando a necessidade é a alienação de múltiplos ativos - seja um portfólio BTL, uma tranche de empreendimento, ou um rebalanceamento de family office - o processo requer uma abordagem diferente da corretagem de ativo único.

DiscreetDiscreto By DefaultPor Padrão

Off-Market First ApproachPrimeira Abordagem

We build the buyer distribution, manage simultaneous negotiations where required, and execute a co-ordinated disposal that protects both pricing and confidentiality.Construímos a distribuição de compradores, gerenciamos negociações simultâneas quando necessário, e executamos uma alienação coordenada que protege tanto o preço quanto a confidencialidade.

Portfolio Disposal EnquiryConsulta de Alienação de Portfólio

Begin with a Confidential ConversationComece com uma Conversa Confidencial

Every mandate starts the same way - a direct conversation about your objectives, timeline, and capital position. No obligation. No public record. Just a frank exchange about whether SPI is the right adviser for what you are trying to achieve.Todo mandato começa da mesma forma - uma conversa direta sobre objetivos, cronograma e posição de capital. Sem obrigação. Sem registro público. Apenas uma troca franca sobre se a SPI é o assessor certo para o que se busca alcançar.

Request Private AccessSolicitar Acesso Privado Contact DirectlyContato Direto

Structured AdvisoryAcross Every StageAssessoria Estruturada para Patrimônio Significativo