SPI AdvisoryMandatos Especiais
Specialist MandatesSituações que Exigem Mais do que o Processo Padrão
When a standard brief won’t suffice. SPI takes on complex, confidential, and unconventional property mandates that require discretion, creativity, and deep market access.Divórcio, inventário, saída de sócio, reestruturação familiar. Assessoria discreta para transações que exigem sensibilidade e experiência além do convencional.
What QualifiesContextos
Types of MandatesTipos de Mandatos
Ultra-Confidential AcquisitionSeparação Patrimonial
Principal identity undisclosed throughout the process. SPI acts as the sole point of contact, managing all market engagement, viewings, and negotiations without revealing the buyer’s identity until exchange.Quando decisões imobiliárias acontecem em paralelo a processos emocionais complexos. Discrição absoluta.
Multi-Jurisdiction SearchInventário & Sucessão
Simultaneous searches across London, Brazil, and European markets. Co-ordinated reporting, unified mandate scope, and a single advisory relationship spanning multiple countries and legal systems.Gestão de ativos imobiliários em contexto de herança, com múltiplos interessados e prazos legais.
Family Office ConsolidationReestruturação Corporativa
Multiple properties consolidated into structured holdings. SPI advises on the reorganisation of property assets across family members, trusts, and corporate vehicles - often involving cross-border elements.Saída de sócio, dissolução de sociedade, ou realocação de ativos corporativos.
Development Site AssemblySituações Sensíveis
Discreet land aggregation across multiple freeholders. SPI manages the process through intermediaries, preventing price inflation that typically accompanies site assembly when the developer’s identity becomes known.Mandatos que exigem confidencialidade total e abordagem personalizada.
Dispute Resolution & Forced SaleResolução de Disputas & Venda Forçada
Advisory and intermediation in contentious property situations: divorce proceedings, partnership disputes, probate sales, and court-ordered disposals. Discretion and speed are paramount; SPI provides both.Assessoria e intermediação em situações imobiliárias contenciosas: processos de divórcio, disputas societárias, vendas de inventário e alienações judiciais. Discrição e agilidade são fundamentais.
Relocation MandatesMandatos de Relocação
Corporate or personal relocation across international borders. SPI manages the entire property dimension: disposal in the origin market, acquisition in the destination, and the timing coordination between both.Relocação corporativa ou pessoal entre países. A SPI gerencia toda a dimensão imobiliária: alienação no mercado de origem, aquisição no destino e a coordenação de timing entre ambos.
How It WorksComo Funciona
The Mandate StructureA Estrutura do Mandato
Exclusive Retainer EngagementEngajamento com Exclusividade
Specialist mandates operate on a retained basis. This ensures dedicated senior resource, aligned incentives, and the ability to work with full discretion from the outset.Mandatos especiais operam com base em retenção. Isso garante recurso sênior dedicado, incentivos alinhados e a capacidade de trabalhar com total discrição desde o início.
Defined Scope & ReportingEscopo Definido & Relatórios
Clear mandate scope, agreed timeline, and structured reporting cadence. You know exactly what SPI is doing, when, and what progress has been made at every stage.Escopo claro do mandato, cronograma acordado e cadência estruturada de relatórios. Sabe-se exatamente o que a SPI está fazendo, quando e qual progresso foi alcançado em cada etapa.
Senior-Led ExecutionExecução Liderada por Sênior
Rubens Brotto personally leads every specialist mandate. No delegation to junior staff, no handoffs to a “team.” The person you brief is the person who executes.Rubens Brotto lidera pessoalmente cada mandato especial. Sem delegação para equipe júnior, sem transferências. A pessoa que recebe o briefing é a pessoa que executa.
NDA & Confidentiality FrameworkNDA & Estrutura de Confidencialidade
Formal confidentiality agreements at the outset. All market engagement conducted under NDA where required. Information compartmentalised and shared only on a need-to-know basis.Acordos formais de confidencialidade desde o início. Todo engajamento de mercado conduzido sob NDA quando necessário. Informações compartimentalizadas e compartilhadas apenas com quem precisa saber.
Case StudiesCasos de Referência
Anonymised MandatesMandatos Anonimizados
Mandate AMandato A
Institutional Value-Add AcquisitionAquisição Institucional com Valor Agregado
A Luxembourg-based co-investment platform engaged SPI to source income-generating commercial assets across the UK at below-market value. The mandate required properties with refurbishment potential, strong tenant covenants, and ESG upgrade pathways. SPI identified a 100,000+ sq ft freehold office in a major UK regeneration zone - acquired at a 31% discount to the vendor’s original purchase price, with 85% occupancy and a 45% reversionary rental uplift.Uma plataforma de co-investimento sediada em Luxemburgo contratou a SPI para buscar ativos comerciais geradores de renda no Reino Unido abaixo do valor de mercado. O mandato exigia imóveis com potencial de reforma, bons contratos de locação e caminhos de atualização ESG. A SPI identificou um escritório freehold de mais de 100.000 sq ft em uma importante zona de regeneração - adquirido com 31% de desconto sobre o preço original de compra, com 85% de ocupação e 45% de potencial de reversão de aluguel.
Mandate BMandato B
Industrial & Alternative AssetsAtivos Industriais & Alternativos
Multiple active briefs across warehousing, self-storage facilities, data centres, and logistics hubs. SPI sources off-market opportunities through its institutional network, evaluating covenant strength, location fundamentals, and capital deployment timing for clients ranging from family offices to specialist funds.Múltiplos briefings ativos em armazéns, instalações de self-storage, data centres e hubs logísticos. A SPI busca oportunidades off-market através de sua rede institucional, avaliando solidez contratual, fundamentos de localização e timing de alocação de capital para clientes que vão de family offices a fundos especializados.
Mandate CMandato C
Luxury Asset Advisory (via Nest Seekers Network)Assessoria de Ativos de Luxo (via Nest Seekers Network)
Through the Nest Seekers International platform - including Nest Collections, Nest Yachts, and Nest Jets - SPI facilitates acquisition, disposal, and charter of high-value luxury assets: fine art, jewellery, supercars, private jets, and yachts. Each mandate is handled with the same discretion and senior-led approach as property advisory.Através da plataforma Nest Seekers International - incluindo Nest Collections, Nest Yachts e Nest Jets - a SPI facilita aquisição, alienação e charter de ativos de luxo de alto valor: arte, joias, supercarros, jatos privados e iates. Cada mandato é conduzido com a mesma discrição e abordagem liderada por sênior da assessoria imobiliária.
Begin a Confidential ConversationCada situação é única. Vamos conversar sobre a sua.
Every specialist mandate starts the same way - a direct conversation about your objectives, timeline, and capital position. No obligation. No public record.Todo mandato especial começa da mesma forma - uma conversa direta sobre objetivos, cronograma e posição de capital. Sem obrigação. Sem registro público.