DevelopmentsEmpreendimentos
Prime London DevelopmentsNovos Desenvolvimentos em Prime London
Specialist advisory on new-build and off-plan opportunities. SPI evaluates developer covenant, build quality, pricing, and realistic resale liquidity - before you commit.Acesso a alocações reservadas e preços de pré-lançamento nos principais empreendimentos de Londres.
FeaturedDestaques
Current DevelopmentsEmpreendimentos Atuais
Chelsea Waterfront
A landmark riverside development in one of London’s most desirable postcodes. Premium residences with extensive amenities, concierge services, and direct Thames views. SPI advises on unit selection, pricing analysis, and negotiation strategy.Empreendimento à beira do rio em um dos endereços mais desejados de Londres. Residências premium com amplas comodidades, serviços de concierge e vista direta para o Tâmisa. A SPI assessora na seleção de unidades, análise de preços e estratégia de negociação.
From £1.7M
Park Modern
Ultra-prime new-build adjacent to Hyde Park. Limited collection of lateral residences with exceptional specification and views across the park. SPI advises on allocation access and comparative value analysis against resale market.Novo empreendimento ultra-prime adjacente ao Hyde Park. Coleção limitada de residências laterais com especificação excepcional e vista para o parque. A SPI assessora no acesso à alocação e análise comparativa de valor em relação ao mercado de revenda.
£9.5M
Westminster Tower
High-rise residences in the heart of Westminster. A development combining political-zone prestige with modern specification and rental yield potential. SPI assesses completion risk, service charge projections, and long-term value fundamentals.Residências em torre no coração de Westminster. Um empreendimento que combina o prestígio da zona política com especificação moderna e potencial de rendimento com aluguel. A SPI avalia risco de conclusão, projeções de taxa de serviço e fundamentos de valor a longo prazo.
From £2.6M
Senna Tower
Brazil’s most ambitious supertall residential tower in Balneário Camboriú. Elevated mansions from 301m² to 903m², triplex penthouses, private infinity pools, and sculptural biophilic amenities. Pre-launch pricing from R$30.6M. SPI provides exclusive advisory on unit selection, floor analysis, and investment structuring.A torre residencial supertall mais ambiciosa do Brasil em Balneário Camboriú, Santa Catarina. Mansões suspensas de 301m² a 903m², coberturas triplex, piscinas privativas de borda infinita e áreas de lazer esculturais. Preços de pré-lançamento a partir de R$30,6M. A SPI oferece assessoria exclusiva em seleção de unidades, análise de andares e estruturação de investimento.
From £4.2M
Why It MattersPor Que Importa
Why Expert Guidance MattersPor Que a Assessoria Especializada Importa
Beyond the BrochureAlém do Folder
Developer marketing is designed to sell - not to inform. Glossy CGIs, projected yields, and aspirational lifestyle imagery rarely address the questions that determine whether a purchase will perform: realistic resale comparables, service charge trajectory, build quality track record, and genuine rental yield evidence.O marketing de incorporadoras é projetado para vender - não para informar. Imagens renderizadas, rendimentos projetados e materiais de estilo de vida aspiracional raramente abordam as questões que determinam se uma compra terá bom desempenho: comparatíveis reais de revenda, trajetória de taxa de serviço, histórico de qualidade construtiva e evidências genuínas de rendimento com aluguel.
SPI brings deep market knowledge and transactional experience across London, Brazil, and international development markets. We assess every opportunity against real-world benchmarks - comparable resale data, operator performance, construction timelines, and exit liquidity - so clients make decisions grounded in evidence, not expectation.A SPI traz profundo conhecimento de mercado e experiência transacional em Londres, Brasil e mercados internacionais de empreendimentos. Avaliamos cada oportunidade contra benchmarks do mundo real - dados comparativos de revenda, desempenho do operador, cronogramas de construção e liquidez de saída - para que os clientes tomem decisões fundamentadas em evidências, não em expectativas.
The difference between a good development purchase and a poor one can be £500,000 or more at resale. Expert advisory is not an optional extra - it is the difference between an informed decision and an expensive mistake.A diferença entre uma boa compra de empreendimento e uma ruim pode ser £500.000 ou mais na revenda. Assessoria especializada não é um extra opcional - é a diferença entre uma decisão informada e um erro caro.
Due DiligenceDue Diligence
What We AssessO Que Avaliamos
Developer Covenant & Financial StandingHistórico do Incorporador & Solidez Financeira
Track record of previous developments, accounts analysis, and assessment of whether the developer has the financial strength to complete the project to the promised specification and timeline.Histórico de empreendimentos anteriores, análise de balanços e avaliação da capacidade financeira do incorporador para concluir o projeto conforme a especificação e cronograma prometidos.
Build Specification & MaterialsEspecificação Construtiva & Materiais
Detailed assessment of the promised specification against what has been delivered in previous projects by the same developer. Marketing renders and show flats often overstate the final product.Avaliação detalhada da especificação prometida em comparação com o que foi entregue em projetos anteriores do mesmo incorporador. Renders de marketing e apartamentos decorados frequentemente superestimam o produto final.
Service Charge & Ground RentTaxa de Serviço & Ground Rent
Projected service charges assessed against comparable developments. Ground rent structures evaluated for long-term cost implications. These recurrent costs can materially affect total cost of ownership.Taxas de serviço projetadas avaliadas contra empreendimentos comparáveis. Estruturas de ground rent analisadas quanto às implicações de custo a longo prazo. Esses custos recorrentes podem afetar significativamente o custo total de propriedade.
Completion Timeline & Penalty ClausesCronograma de Conclusão & Cláusulas de Penalidade
Contractual analysis of completion obligations, penalty mechanisms for delay, and the developer’s track record on delivering to stated timelines. Late completion carries real financial cost.Análise contratual das obrigações de conclusão, mecanismos de penalidade por atraso e histórico do incorporador em cumprir cronogramas declarados. Conclusão tardia acarreta custo financeiro real.
Rental Yield RealityRealidade do Rendimento com Aluguel
Developer-projected yields assessed against actual achieved rents in comparable schemes. Marketing materials routinely overstate rental income - SPI provides evidence-based projections.Rendimentos projetados pelo incorporador avaliados contra aluguéis efetivamente alcançados em empreendimentos comparáveis. Materiais de marketing rotineiramente superestimam a renda com aluguel - a SPI fornece projeções baseadas em evidências.
Resale Liquidity & ComparablesLiquidez de Revenda & Comparáveis
Analysis of resale performance in comparable developments. Some schemes perform well; others see significant discounts at resale. Historical evidence is the most reliable indicator of future performance.Análise do desempenho de revenda em empreendimentos comparáveis. Alguns empreendimentos performam bem; outros sofrem descontos significativos na revenda. Evidências históricas são o indicador mais confiável de desempenho futuro.
Development HotspotsPolos de Desenvolvimento
Prime London MarketsMercados Prime em Londres
Active development advisory across London’s primary new-build corridors.Assessoria ativa em empreendimentos nos principais corredores de novos empreendimentos de Londres.
BrazilBrasil
Begin a Confidential ConversationInicie uma Conversa Confidencial
Every development enquiry starts the same way - a direct conversation about your objectives, timeline, and capital position. No obligation. No public record.Toda consulta sobre empreendimentos começa da mesma forma - uma conversa direta sobre seus objetivos, cronograma e posição de capital. Sem obrigação. Sem registro público.