AdvisoryHospitalidade & Investimento Hoteleiro
Hospitality
Advisory & Investment
Onde Hospitalidade Encontra
Estratégia de Capital
Strategic advisory for hospitality investment, branded residence development, and luxury short-stay portfolio construction. Backed by proprietary market intelligence.
Assessoria em investimento hoteleiro, branded residences e ativos de hospitalidade.
Hotel Investment AdvisoryAssessoria de Investimento Hoteleiro
Acquisition. Disposal.
Development.
Aquisição. Alienação.
Desenvolvimento.
Hotel assets require a fundamentally different advisory framework from residential. Trading performance, operator covenants, brand agreements, and planning exposure all bear on value in ways that standard property analysis does not capture. SPI advises buyers, sellers, and developers across the full hotel investment cycle.
Ativos hoteleiros exigem um framework de assessoria fundamentalmente diferente do residencial. Desempenho operacional, contratos com operadoras, acordos de marca e exposição de planejamento impactam o valor de formas que a análise imobiliária padrão não captura. A SPI assessora compradores, vendedores e incorporadores em todo o ciclo de investimento hoteleiro.
Hotel AcquisitionAquisição Hoteleira
Sourcing and buyer representation for hotel assets - from boutique properties to branded hotel investments. We evaluate trading history, RevPAR performance, operator agreements, and brand covenant alongside the physical asset. Off-market access across London, Brazil, and European markets.
Sourcing e representação de compradores para ativos hoteleiros - de propriedades boutique a investimentos hoteleiros com marca. Avaliamos histórico de operação, desempenho de RevPAR, contratos com operadoras e acordos de marca junto ao ativo físico. Acesso off-market em Londres, Brasil e mercados europeus.
- -Trading asset due diligence
- -Operator & brand evaluation
- -Off-market access
- -Due diligence de ativos operacionais
- -Avaliação de operadora & marca
- -Acesso off-market
Hotel DisposalAlienação Hoteleira
Structuring the exit of hotel assets requires selling a trading business as much as a building. The buyer pool is institutional - hotel groups, REITs, and family offices with hospitality exposure. SPI manages discreet disposal processes that protect trading performance and confidentiality throughout.
Estruturar a saída de ativos hoteleiros requer vender um negócio operacional tanto quanto um edifício. O pool de compradores é institucional - grupos hoteleiros, REITs e family offices com exposição em hospitalidade. A SPI gerencia processos discretos de alienação que protegem o desempenho operacional e a confidencialidade.
- -Institutional buyer distribution
- -Discreet off-market process
- -Trading continuity protected
- -Distribuição para compradores institucionais
- -Processo discreto off-market
- -Continuidade operacional protegida
Hotel DevelopmentDesenvolvimento Hoteleiro
From site identification and planning through operator selection, brand flag negotiation, and development finance structuring. Particularly relevant in Brazil, where the branded residence and hotel hybrid model is a major growth market - Senna Tower and Balneário Camboriú being leading examples.
Da identificação de terreno e planejamento até seleção de operadora, negociação de marca e estruturação de financiamento de desenvolvimento. Particularmente relevante no Brasil, onde o modelo híbrido de branded residences e hotel é um importante mercado em crescimento - Senna Tower e Balneário Camboriú sendo exemplos líderes.
- -Operator & brand selection
- -Development finance advisory
- -London & Brazil markets
- -Seleção de operadora & marca
- -Assessoria de financiamento de desenvolvimento
- -Mercados Londres & Brasil
SPI has developed proprietary intelligence technology for hospitality market analysis - aggregating operator performance data, deal flow, and market metrics across target markets. Access available to qualified investors through Private Access.
A SPI desenvolveu tecnologia proprietária de inteligência para análise do mercado de hospitalidade - agregando dados de performance de operadores, fluxo de negócios e métricas de mercado. Acesso disponível para investidores qualificados através do Acesso Privado.
The OpportunityA Oportunidade
Hospitality Real Estate
Is Institutional Capital’s New Frontier
Imóveis de Hospitalidade:
A Nova Fronteira do Capital Institucional
Branded residences are the fastest-growing segment in luxury real estate. Global inventory has grown 230% in the last decade, with 1,100+ projects now in pipeline worldwide. For family offices and institutional investors, hospitality-linked real estate offers yield, brand equity, and operational infrastructure that pure residential cannot match.
Branded residences são o segmento de maior crescimento no mercado imobiliário de luxo. O inventário global cresceu 230% na última década, com mais de 1.100 projetos em pipeline no mundo. Para family offices e investidores institucionais, imóveis de hospitalidade oferecem rendimento, brand equity e infraestrutura operacional que o residencial puro não consegue igualar.
SPI advises across the full hospitality investment cycle - from opportunity identification and due diligence through to brand negotiation, development strategy, and exit planning.
A SPI assessora em todo o ciclo de investimento em hospitalidade - da identificação de oportunidades e due diligence até negociação de marca, estratégia de desenvolvimento e planejamento de saída.
Branded Residence GrowthCrescimento de Branded Residences
Global branded residence inventory has grown 230% in the last decade. Demand continues to accelerate across London, Dubai, Miami, and emerging European markets.
O inventário global de branded residences cresceu 230% na última década. A demanda continua acelerando em Londres, Dubai, Miami e mercados europeus emergentes.
Projects in PipelineProjetos em Pipeline
Over 1,100 branded residence projects globally. Four Seasons, Aman, Mandarin Oriental, Ritz-Carlton, and Rosewood lead the luxury segment.
Mais de 1.100 projetos de branded residences globalmente. Four Seasons, Aman, Mandarin Oriental, Ritz-Carlton e Rosewood lideram o segmento de luxo.
What We DoO Que Fazemos
Hospitality Services
Serviços de Hospitalidade
Hotel Investment AdvisoryAssessoria em Investimento Hoteleiro
Opportunity identification, financial modelling, operator selection, and deal structuring for hotel and serviced apartment investments across London, Brazil, and European markets.
Identificação de oportunidades, modelagem financeira, seleção de operadores e estruturação para investimentos hoteleiros em Londres, Brasil e mercados europeus.
Branded Residence ConsultingConsultoria em Branded Residences
Brand partner evaluation, licensing negotiation, pricing architecture, and market positioning for developers launching branded residence schemes.
Avaliação de marcas, negociação de licenciamento, arquitetura de preços e posicionamento para incorporadoras.
Luxury Short-Stay StrategyEstratégia de Short-Stay de Luxo
Portfolio construction and management strategy for luxury short-stay properties. From single villas to multi-property portfolios - including our own Glass House by the Lake.
Construção de portfólio e estratégia de gestão para propriedades de curta estadia de luxo. Relevante no Brasil, onde o modelo híbrido de branded residences e hotel é um mercado em forte crescimento - Senna Tower e Balneário Camboriú como exemplos.
Proprietary ToolsFerramentas Proprietárias
In-House Hospitality IntelligenceInteligência Hoteleira Interna
SPI has developed proprietary technology for hospitality opportunity sourcing and investment analysis. Our intelligence platform aggregates market data, operator performance metrics, and deal flow across target markets - giving our clients an information advantage that traditional advisory cannot provide.
A SPI desenvolveu tecnologia proprietária para sourcing de oportunidades em hospitalidade e análise de investimento. Nossa plataforma de inteligência agrega dados de mercado, métricas de desempenho de operadoras e fluxo de negócios nos mercados-alvo - oferecendo aos nossos clientes uma vantagem informacional que a assessoria tradicional não consegue fornecer.
Access to our hospitality intelligence platform is available to qualified investors and development partners through Private Access.
O acesso à nossa plataforma de inteligência hoteleira está disponível para investidores qualificados e parceiros de desenvolvimento através do Acesso Privado.
Request Intelligence AccessSolicitar Acesso à InteligênciaWho We ServePara Quem
Family OfficesFamily Offices
Hospitality as a portfolio asset class. Yield, brand, and legacy.
Rendimento, marca e legado.
Investment FundsFundos de Investimento
Deal flow, due diligence, and operator evaluation for institutional allocators.
Fluxo de negócios, due diligence e avaliação de operadores.
Hotel GroupsGrupos Hoteleiros
Site selection, brand extension, and residential licensing strategy.
Seleção de locais, extensão de marca e estratégia de licenciamento.
DevelopersIncorporadoras
Brand partner negotiation, pricing, and distribution for branded schemes.
Negociação com marcas, precificação e distribuição.
Explore HospitalityExplore Hospitalidade
Begin a Confidential Conversation
Inicie uma Conversa Confidencial
Whether you are evaluating a hotel investment, exploring branded residence development, or seeking intelligence on hospitality markets.
Seja para avaliar um investimento hoteleiro, explorar branded residences, ou buscar inteligência sobre os mercados de hospitalidade.
Begin Your EnquiryInicie Sua Consulta