Hospitality InvestmentInvestimento Hoteleiro
Hotel Investment AdvisoryAssessoria em Investimento Hoteleiro
Sourcing, structuring, and advising on hotel assets - from boutique properties to branded investments. Institutional rigour with boutique market access.Identificação de oportunidades, due diligence operacional e estruturação para investimentos no setor de hospitalidade.
ServicesServiços
What We DoO Que Fazemos
Hotel AcquisitionAquisição Hoteleira
Comprehensive acquisition advisory covering trading history analysis, RevPAR benchmarking, operator agreement review, and brand covenant assessment. SPI identifies on and off-market hotel assets across London, Brazil, and European leisure markets for institutional and private investors.Assessoria abrangente de aquisição cobrindo análise de histórico operacional, benchmarking de RevPAR, revisão de contratos com operadores e avaliação de acordos de marca. A SPI identifica ativos hoteleiros on e off-market em Londres, Brasil e mercados europeus de lazer para investidores institucionais e privados.
Hotel DisposalDesinvestimento Hoteleiro
Discreet off-market disposal processes with institutional buyer distribution. SPI manages confidential marketing, buyer qualification, and negotiation for hotel owners seeking to exit - protecting asset value and brand relationships throughout the process.Processos discretos de desinvestimento off-market com distribuição para compradores institucionais. A SPI gerencia marketing confidencial, qualificação de compradores e negociação para proprietários de hotéis que buscam saída - protegendo o valor do ativo e as relações com marcas durante todo o processo.
Hotel DevelopmentDesenvolvimento Hoteleiro
Site identification, feasibility analysis, operator selection, and brand flag negotiation for hotel development mandates. SPI advises on the full spectrum from boutique independent concepts to branded five-star projects.Identificação de terrenos, análise de viabilidade, seleção de operadores e negociação de bandeira para mandatos de desenvolvimento hoteleiro. A SPI assessora em todo o espectro, de conceitos boutique independentes a projetos cinco estrelas com marca.
Investment ThesisTese de Investimento
Hotels as an Asset ClassHotéis como Classe de Ativo
The Case for Hotel Investment in 2026O Caso para Investimento Hoteleiro em 2026
RevPAR across major European markets has recovered beyond pre-pandemic levels, with London consistently outperforming. The structural shift toward experiential travel and the premiumisation of hospitality have created a supply-demand dynamic that favours well-positioned hotel assets.O RevPAR nos principais mercados europeus recuperou além dos níveis pré-pandemia, com Londres consistentemente superando. A mudança estrutural em direção ao turismo experiencial e a premiumização da hospitalidade criaram uma dinâmica de oferta e demanda que favorece ativos hoteleiros bem posicionados.
The choice between branded and independent hotels is no longer binary. Management agreements, franchise models, and lease structures each offer different risk-return profiles. SPI advises on which operating model aligns with your capital objectives, operational appetite, and exit timeline.A escolha entre hotéis com marca e independentes não é mais binária. Contratos de gestão, modelos de franquia e estruturas de arrendamento oferecem diferentes perfis de risco-retorno. A SPI assessora sobre qual modelo operacional se alinha aos objetivos de capital, apetite operacional e cronograma de saída.
Branded hotels command higher valuations at exit, lower operating risk, and access to global distribution systems. Independent properties offer greater creative control and potentially higher margins - but require deeper operational expertise. The right choice depends on the asset, the market, and the investor.Hotéis com marca comandam avaliações mais altas na saída, menor risco operacional e acesso a sistemas globais de distribuição. Propriedades independentes oferecem maior controle criativo e margens potencialmente mais altas - mas exigem expertise operacional mais profunda. A escolha certa depende do ativo, do mercado e do investidor.
MarketsMercados
Where We OperateOnde Atuamos
London & European LeisureLondres & Lazer Europeu
The world’s most liquid hotel investment market. SPI advises on acquisition and disposal across central London, gateway cities, and European resort destinations where RevPAR fundamentals support long-term capital appreciation.O mercado de investimento hoteleiro mais líquido do mundo. A SPI assessora em aquisição e desinvestimento em Londres central, cidades-porta e destinos de resort europeus onde os fundamentos de RevPAR sustentam a valorização de capital a longo prazo.
BrazilBrasil
Rio de Janeiro, São Paulo, and Balneário Camboriú represent the core of Brazil’s hotel investment market. SPI’s native fluency in the Brazilian market provides access to deal flow and operator relationships that international advisory firms cannot replicate.Rio de Janeiro, São Paulo e Balneário Camboriú representam o núcleo do mercado de investimento hoteleiro do Brasil. A fluência nativa da SPI no mercado brasileiro proporciona acesso a fluxo de negócios e relações com operadores que firmas internacionais de assessoria não conseguem replicar.
The SPI ApproachA Abordagem SPI
What Sets Us ApartO Que Nos Diferencia
Domain ExpertiseExpertise no Setor
Hotel investment requires specialist knowledge that generalist property advisors rarely possess. SPI combines real estate advisory rigour with hospitality sector depth - RevPAR analysis, operator assessment, and brand covenant evaluation.Investimento hoteleiro requer conhecimento especializado que assessores imobiliários generalistas raramente possuem. A SPI combina rigor de assessoria imobiliária com profundidade no setor de hospitalidade - análise de RevPAR, avaliação de operadores e avaliação de acordos de marca.
Cross-Border AccessAcesso Transfronteiriço
UK ↔ Brazil deal flow that no other boutique advisory can match. Native fluency in both markets, with active relationships across operators, developers, and institutional capital on both sides.Fluxo de negócios Reino Unido ↔ Brasil que nenhuma outra assessoria boutique consegue igualar. Fluência nativa em ambos os mercados, com relações ativas entre operadores, incorporadores e capital institucional em ambos os lados.
Investor-AlignedAlinhado ao Investidor
Our advice is calibrated entirely to the investor’s objectives - evaluating operator quality, brand strength, and deal terms on their merits, not on any single relationship.A assessoria é calibrada inteiramente aos objetivos do investidor - avaliando qualidade do operador, força da marca e termos do negócio por seus méritos, não por qualquer relação específica.
Coming SoonEm Breve
HotelIQ - Investment IntelligenceHotelIQ - Inteligência de Investimento
SPI is developing an AI-powered hotel investment intelligence platform. Market analytics, deal benchmarking, and operator comparison - designed for institutional and private investors evaluating hotel assets.A SPI está desenvolvendo uma plataforma de inteligência em investimento hoteleiro baseada em IA. Análise de mercado, benchmarking de negócios e comparação de operadores - projetada para investidores institucionais e privados que avaliam ativos hoteleiros.
Begin a Confidential ConversationInicie uma Conversa Confidencial
Every hotel investment conversation starts the same way - a direct conversation about your objectives, timeline, and capital position. No obligation. No public record.Toda conversa sobre investimento hoteleiro começa da mesma forma - uma conversa direta sobre objetivos, cronograma e posição de capital. Sem obrigação. Sem registro público.